El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Benidorm falla a favor de la devolución del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y devuelve al cliente todos los gastos de Hipoteca.

Si bien parece que los Juzgados empiezan a dictar Sentencias por las que se declara la nulidad de la Cláusula de Gastos Hipotecarios, por la que el banco obligaba a sus clientes a abonar la totalidad de los gastos de formalización del préstamo, acorde con la Sentencia 705/2015, de 23 de diciembre, aún quedan dudas acerca de algún extremo, como a quién corresponde el pago del IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (IAJD).

En este sentido, la Sentencia mencionada, se pronuncia sobre un préstamo cancelado en el año 2009, y en concreto, sobre los Gastos de Hipoteca establece que:

“En función de lo analizado, es clamorosa la nulidad del pacto, y por ello se ha de aceptar la devolución de los 209, 15 € que se reclaman en concepto de honorarios de la Gestoría Sermator, S.L, pues es de ver como el documento 5 está circunscrito a las gestiones concernientes al préstamo con hipoteca inmobiliaria de vivienda, y el Alto Tribunal considera que las mismas se relacionan con un mayor interés de la entidad crediticia.

Consideramos que la estipulación vulnera el contenido del artículo 89 LGDCU por las razones expresadas supra, y la solicitud ha de ser aceptada al respecto, sin que sea óbice el que los honorarios de la gestoría se le abonaran a ésta directamente por el actor, ya que lo que se reconduce aquí es ese deber contractual que se desplaza al consumidor, y como quiera que hablamos de pagos que debería de haber hecho el empresario, justo es entonces que se permita esta repetición de lo satisfecho.”

“Siendo esto así, la nulidad de lo pactado es de nuevo indudable si se sigue esta doctrina jurisprudencial, pues no en vano la cláusula analizada viene a ser semejante a la que se analiza por el Tribunal Supremo y hablamos de infracciones de la lista expresa de cláusulas abusivas que se relacionan en la LGDCU.”

Y respecto al IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (IAJD):

“(…) viene a despejar la controversia hermenéutica que se produce al contrastar los escritos de demanda y de contestación.

Es por ello que la partida de 3.528 € que se acreditan con el documento 4 de la demanda deberá de ser estimada, pues hablamos del devengo de un impuesto en el que, según el Tribunal Supremo, el sujeto pasivo debería de haber sido la entidad financiera, y por tanto, con la cláusula que ahora se anula, se trasladó de manera indebida al consumidor la obligación de atender el pago del tributo analizado.”

Consúltenos los pasos a seguir, para solicitar la nulidad de dicha cláusula:

Legal y Bancario

Email: avallslegal@gmail.com

Tel. 645 90 87 06

 

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